Sunny room / habitación soleada - Leith Links

Bright and sunny double bedroom (for one person) available just off Leith Links. This traditional third floor flat (no lift) is home to one other mature, 30+, friendly and respectful flatmate. The room is available from November the 7th.

The flat has a shared living room (WIFI), kitchen, bathroom with a shower and a bath. The bedroom has a large wardrobe, king size bed, chest of drawers and is west facing.

Rent £649.75 per month, Council Tax £76.50 per month (band B) and WIFI £18.50 per month. There is pay-as-you-go gas and electricity.

The flat is located near to a convenience store/ATM and bus stops for the 34, 49 and 1 into town; the tram is just a ten-minute walk away. There is free on-street parking.

Viewings can be done from Monday to Saturday after 2pm to 7pm. I'm looking for a clean, tidy, quiet, professional who will be living with his/her equal, who enjoys his own space but also a nice chat over a cuppa.
References required.

Habitación doble, soleada y luminosa (para una persona), disponible junto a Leith Links. Este apartamento tradicional en un tercer piso (sin ascensor) es el hogar de otro compañero de piso, amistoso y respetuoso. La habitación está disponible desde el 7 de noviembre de 2025.
El apartamento incluye un cuarto de estar con WiFi, cocina, y cuarto de baño con bañera y ducha. El dormitorio incluye un armario grande, cama tamaño King y cajones, y la ventana da al oeste.
El alquiler son £649.75 al mes, Council Tax £76.50 al mes (banda B) y el WiFi £18.50 al mes. El gas y la electricidad son de prepago.
El apartamento está cerca de una tienda Morrisons Daily con cajero automático y de las paradas de los buses 34, 49, y 1; hay aparcamiento gratuito en esta calle y el tranvía queda a diez minutos andando.
Las visitas se pueden hacer de lunes a sábado después de las 14:00 y hasta las 19:00. Estoy buscando una persona profesional, limpia, silenciosa y ordenada que vivirá con una persona similar, que disfruta de su espacio personal pero también de una buena conversación con una taza de té.
Se requieren referencias.